對于酒店、寫字樓、賓館、大型商業廣場以及別墅等場所使用中央空調，經過幾年后系統中央空調保養主機（螺桿機、離心機、模塊機、風冷水機、多聯機VRV）系統正常運行，可是效果制冷制熱時間大不如前，而且呈下降趨勢。作為螺桿機水系統風機盤管末端設備，以及風冷模塊水系統中央空調系統，剛開始3年內，制冷效果相當不錯，可是隨著使用時間的延長，加之大多數客戶對中央空調系統維護保養工作不夠甚至沒有，直接導致水系統污泥污垢與生物泥指數增長，導致系統整體熱導系數下降，攜帶冷量能力下降，很后制冷效果下降，能耗增加。

　　主要有壹下幾點原因：

　　1.設計、安裝不合理。

　　如果用戶在很開始安裝中央空調時，沒有通過專業的中央空調安裝公司，就有可能導致房型和中央空調套餐設計的不合理，中央空調制冷量無法滿足所有房間的需求；中央空調在安裝時，通風管過長，熱傳遞效率低也會造成不制冷；中央空調出風口的位置安裝不合理，冷風因為阻擋無法擴散到房間的各個角落等等這些在中央空調設計和安裝上的不合理，都會導致中央空調制冷效果差。

　　2.制冷劑泄漏。

　　在壹般情況下，如果是壹臺安裝合格的中央空調，通常五六年之內是不會發生中央空調制冷效果變差的現象，如果用戶家中安裝的是氟系統的中央空調，很有可能是因為空調缺氟了。如果中央空調內的氟不足，中央空調的制冷效率就會變低，造成中央空調制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現象，如果有，就是該加氟了。

　　3.過濾網太臟。

　　長期不對中央空調過濾網進行清洗，過濾網上就會殘留過多的灰塵，造成過濾網的堵塞，冷氣無法正常從過濾網輸送到室內，就會使室內溫度無法達到設定溫度，這也是中央空調制冷效果差的很常見的原因。